• 18Ноя

    Вопрос:

    Добрый день! Мы взяли в аренду нежилое помещение. Скажите, нужно ли регистрировать право аренды, которое возникло на основании договора сроком до 3 лет.

    Ирина К., г. Килия

    Ответ специалиста:

    Здравствуйте, Ирина.

    В соответствии с  Законом Украины  от 11 февраля 2010 года № 1878-VI «О внесении изменений в Закон Украины  «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» и других законодательных актов Украины», а также на основании  методических рекомендаций для нотариусов и Бюро технической инвентаризации (БТИ) относительно государственной регистрации права найма или аренды недвижимого имущества (Приказ Минюста № 2500/5) можно сделать вывод о том, что  единственным критерием, как в случае государственной регистрации сделок, так и в случае государственной регистрации прав, которые возникают на основании таких сделок, является срок, на который заключен договор, который составляет не менее трех лет.

    Таким образом, регистрировать право аренды, которое  возникло на основании договора сроком до трех лет, не нужно.

  • 11Ноя

    Вопрос:

    Здравствуйте, я хочу продать машину. Сколько мне надо будет заплатить налога?

    Игорь, Рени

    Ответ специалиста:

    Здравствуйте, Игорь. Согласно Налоговому  кодексу, при первой продаже легкового автомобиля, мотоцикла, мотороллера, доход собственника облагается налогом по ставке 1%, а при последующих продажах- 5%.

    Кроме того, в письме № 1377/К/17-0714 ГНАУ указывается, что собственник сам определяет применяемую к его доходу ставку налога. Правильность начисления платежа налоговая обязательно проверит на основании информации, подаваемой ей органами регистрации транспортных средств ежеквартально, а недобросовестных плательщиков оштрафует.  Также налоговая настаивает, что очередность продажи транспортного средства должна прописыватьс в договоре купли-продажи.Однако это утверждение является спорным.

    Доход от продажи транспортного средства не может быть ниже 25% стоимости такого же нового объекта и оценочной стоимости отчуждаемого объекта. Проблемой при этом остается определение такой оценочной стоимости, поскольку нормативное регулирование вопроса отсутствует, на чем акцентирует свое внимание ГНАУ.

  • 04Окт

    Вопрос:

    Мы давно хотим построить свой, пусть и небольшой, дом. Хочется иметь небольшой участочек, а не выращивать цветы на балконе. Пожалуйста, расскажите подробно о наших шагах. Хотелось бы точно понимать, с чего нужно начинать, и далее – по шагам – что сделать, так чтобы все было на законных основаниях.
    Семья Короленко, Балтский район.

    Ответ специалиста:

    Конечно же, первым шагом станет приобретение земельного участка. Затем, перед началом стройки Вам будет необходимо  провести геологическое исследование. Этому стоит уделить особое внимание, так как обычно дом подразумевает постройку и подвальных помещений. Для того что бы риск затопления свести к минимуму, необходимо произвести геологическое исследование.
    Следующим шагом будет получение разрешения на строительство. Есть два варианта развития событий. Сначала получить разрешение, на что потребуется не более месяца, а потом начинать строить дом. Процедура не должна занять много времени, а разрешение на строительство будет выдано на 10 лет. Либо вначале построить дом, а потом легально оформить его. Для того что бы легализовать дом, его должны признать. Как правило, такая процедура занимает несколько месяцев.
    Следующий, третий шаг, – самый трудный. Проведение коммуникаций к земельному участку может отнять много времени и сил. Много затрат пойдёт на покупку труб, проводов и многого другого. Также дорого обойдётся оформление всех нужных для этого документов. Затраты достигают, а порой превышают стоимость самого участка. Право подключения всех коммуникаций тоже стоит немалых денег. Оно может приобретаться отдельно, а может уже быть включено в стоимость земельного участка.
    И, наконец-то, последний этап – ввод в эксплуатацию. Для того, что бы это осуществить, владелец должен собрать пакет нужных документов и обратиться для их утверждения в местную администрацию. На основе этих документов, Вы получаете постановление об утверждении окончания строительства объекта. После этого можно оформлять права на собственность

  • 28Сен

    Вопрос:

    Здравствуйте, я собираюсь разводиться с мужем. У нас двое детей. Проконсультируйте, пожалуйста, какое имущество не делится пополам?

    Элина Н., г. Севастополь

    Ответ специалиста:

    При разводе не подлежит разделу следующее имущество:

    1. Не подлежат разделу вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, музыкальные инструменты и др.), за исключением драгоценностей и иных предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов. Такие вещи признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
    2. Не подлежат разделу так называемые сложные вещи, когда ими (ею) преимущественно пользуется один из супругов, или они (она) необходима одному из супругов в связи с трудовой или иной профессиональной деятельностью, в том числе связана с получением дохода/заработка. Например, компьютер для супруга программиста, который состоит из монитора, системного блока, клавиатуры, при отсутствии которых он работать не сможет.
    3. Не подлежит разделу имущество, которое в соответствии с брачным договором или соглашением о разделе имущества, закреплено за одним из супругов.
    4. Имущество, полученное одним из супругов в период брака по безвозмездной сделке — дарение, наследство, приватизация, и т.п., принадлежит тому из супругов, который данное имущество получил, и оно также не подлежит разделу.
    5. Имущество, нажитое, купленное, полученное по любой сделке, возмездной или безвозмездной до заключения брака, принадлежит тому из супругов, который обладал им до брака. Соответственно, оно также не подлежит разделу.
    6. Не подлежат разделу неделимые вещи, которыми пользуется один из супругов. Неделимой вещью признается та вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения и нанесения большого ущерба ее хозяйственной функции. Например, комната, как неделимая вещь, а при этом загородный дом уже будет являться делимой вещью.
    7. Не подлежит разделу имущество, приобретенное в браке для детей и на имя детей, будь то дорогие игрушки или квартира.
    8. Не подлежит разделу исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов. Данное имущество считается собственностью автора результата интеллектуальной деятельности.
    9. Не подлежат разделу муниципальные, служебные, ведомственные жилые помещения, а также помещения, полученные по договорам коммерческого найма, так как данные объекты недвижимости не являются собственностью супругов, соответственно, не могут быть ими поделены.

  • 22Сен

    Вопрос:

    Здравствуйте. Каким образом можно увеличить уставной капитал предприятия?

    Учредитель  ООО

    Ответ специалиста:

    Во-первых стоит помнить, что увеличение уставного капитала возможно только после оплаты всеми учасниками своих основных вкладов.

    Увеличение уставного капитала возможно путем внесения дополнительных вкладов, покупки имущества, вхождения нового учасника.

    Решение об увеличении уставного капитала принимает высший орган общества, далее необходимо внести изменения в устав и зарегистрировать их.

    Вся процедура может занять от 2 до 10 дней. Обращайтесь в офис к специалистам нашей компании за   более детальой консультацией.

  • 21Сен

    Вопрос:

    Здравствуйте, собираюсь дать в долг крупную сумму денег. Расскажите, пожалуйста, как лучще всего оформиль такую сделку?

    Максим, г. Александрия

    Ответ специалиста:

    Уважаемый Максим, такие отношения регулируются Гражданским кодексом Украины. Если в долг Вы собираетесь дать сумму, превышающую 3 тысячи гривен, то Вам необходимо будет нотариально оформить такой договор. Кроме того, если Вы даете в долг под проценты, то Вам необходимо будет уплатить налог на догод физических лиц в размере 16 % от суммы полученного дохода.

    Также, если нотариальное заверение договора невозможно, тогда договор должен быть составлен в письменном виде в присутствии двух свидетелей. Кроме того, необходимо будет взять с должника расписку о полученных деньгах с указанием суммы и даты возвращения.

  • 21Сен

    Вопрос:

    Здравствуйте. Я инвалид второй группы, проживал с отцом на его военную пенсию. После смерти отца имею ли я право на пенсию по утрате кормильца?

    Иван, г. Севастополь

    Ответ специалиста:

    Уважаемый Иван, согласно закону «Об обязательном пенсионном страховании», Вы как содержанец имеете право на пенсию в связи с утратой кормильца только в случае, если получили группу инвалидности до достижения Вами 18 лет. Кроме того, Вам следует учитывать, что пенсия в связи с утратой кормильца вычисляется исходя из трудовой пенсии, которую получал бы Ваш отец.

  • 15Сен

    Вопрос:

    Слышал,  что могут ввести европротокол. Можете дать какие-нибудь разъяснения? Спасибо.

    Юрий, г. Одесса

    Ответ специалиста:

    Юрий, действительно с 19 сентября вступают в силу изменения некоторых нормативных актов, которыми предусмотрено использование процедуры европротокола.

    Так,в соответствии с законодательством теперь  все небольшие аварии без пострадавших и с ущербом до 10 тысяч гривен водители смогут оформить, не вызывая на место происшествия автоинспекторов при условии, что все участники происшествия имеют полис автогражданского страхования (нового образца с европротоколом).

    Заполнив европротокол и  схему ДТП, водители смогут разъехаться, уведомив своего страховщика о ДТП в течение суток и впоследствии передав ему свой европротокол.

    Соответствующие изменения были внесены и в Кодекс об административных правонарушениях в виде примечания к ст. 124 «Лицо, гражданско-правовая ответственность которого застрахована, освобождается от административной ответственности за нарушение правил дорожного движения, которые причинили повреждение транспортных средств, при условии, что участники дорожно-транспортного происшествия воспользовались правом совместно составить уведомление об этом происшествии в соответствии с законом «Об обязательном страховании гражданско-правовой ответственности владельцев транспортных средств»».

    Период на урегулирование страхового события по европротоколу – 3 месяца с момента получения страховой компанией уведомления о ДТП.

    Более подробно о механизме действия европротокола Вы можете узнать из Закона Укаины от 17.02.2011 р. № 3045-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно дорожно-транспортных происшествий и выплат страхового возмещения ».

  • 13Сен

    Вопрос:

    Здравствуйте, у меня ребенок инвалид. Как нам получить бесплатную путевку в санаторий?

    Галина, г. Житомир

    Ответ специалиста:

    Уважаемая Галина, действительно, согласно закону «О социальной защите инвалидов» дети-инвалиды при наличии медицинских показаний имеют право на предоставление путевки на санаторно-курортное лечение. Порядок выдачи таких путевок регулируется Постановлением КМУ О порядке обеспечения санаторно-курортными путевками детей-инвалидов.

    Для оформления путевки  Вам необходимо обратиться в управление МОЗ в вашем городе.

  • 09Сен

    Вопрос:

    Доброго времени суток. Интерисует такой вопрос: сколько раз в год можно поменять систему налогообложения? Спасибо.

    Ответ специалиста:

    Согласно Налоговому кодексу сменить систему налогообложения можно не более чем 1 раз в год.

« Предыдущая страница   Следующая страница »