Отчуждение земельного участка

 ВАША ЦЕЛЬ

Вы владелец земельного участка и хотите его:

• Продать.
• Обменять.
• Подарить.
• Пожертвовать.
• Отдать бывшей супруге (супругу) для оформления договора о прекращении права на алименты.
• Передать в аренду.
• Внести в уставной фонд предприятия.
• Внести как членский взнос в неприбыльную организацию.
• Передать государству для удовлетворения общественных потребностей.
• Иным способом произвести отчуждение земельного участка.

Тогда вам понадобится юридическая услуга: ОТЧУЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.

 НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

ЮК «ЕВРОВЕКТОР» предлагает комплексные правовые услуги по отчуждению земли. Мы детально изучим документацию вашего земельного участка и подробно расскажем о всех преимуществах и недостатках различных способов отчуждения земли, о выгодах каждого из них, вероятных рисках и опасностях, касающихся именно вашего имущества.

Наши специалисты помогут разобраться во всех аспектах и тонкостях различных гражданско-правовых сделок, касающихся перехода права собственности на землю, помогут выбрать самый выгодный для вас способ оформления недвижимости и подобрать наиболее быстрый и удобный для вас порядок отчуждения земельного участка.

Мы гарантируем законность и выгодность сделки, подготовку всех недостающих для ее проведения документов, беспроблемное и оперативное оформление выбранной вами сделки у нотариуса, и в случае необходимости – защиту ваших прав в судебном порядке.

Обращаясь к нам вы получите следующие преимущества:

• Квалифицированную консультацию перед проведением сделки.
• Оценку всевозможных рисков и минимизацию расходов при отчуждении земельного участка.
• Сбор и подготовка всех недостающих документов.
• Сопровождение сделки у нотариуса, в оценочных организациях, регистрационных службах и иных организациях.
• Контроль и юридическая экспертиза порядка отчуждения земельного участка.
• В случае необходимости - защиту ваших прав в судебном порядке.
• Оформление правоустанавливающей документации и т.д.

 ПОДРОБНЕЕ: Порядок отчуждения земельного участка

Ни для кого не секрет, что земля может быть объектом всевозможных сделок. А при реализации таких сделок, особенно касающихся процедуры отчуждения земельных участков, возникает немало правовых вопросов.

Например.

• Что такое отчуждение земельного участка?
• Куда обратиться для оформления сделки?
• Какие документы для этого потребуются?
• Каков сам порядок отчуждения земельного участка?
• Как минимизировать риски и налоги?
• И многое другое.

Начать стоит с самого простого, то есть с определения понятия отчуждения земли. Отчуждение земельного участка — это переход права собственности от одного лица к другому путем заключения различных сделок: купли-продажи, дарения, пожертвования, обмена, ренты, деления имущества, прекращения права на алименты для ребенка в связи с передачей права собственности на недвижимое имущество и т.д.

Порядок отчуждения земельного участка вкратце выглядит так:

• Подготовка документации, необходимой для осуществления сделки - это документы:
  • Подтверждающие вашу личность: паспорт и идентификационный код.
  • Удостоверяющие право собственности на земельный участок: акт на землю, свидетельство на право собственности.
  • Подтверждающие оценку земли – нужны для подсчета налогообложения. Детальнее об этом документе вы можете узнать в статье: «Экспертная оценка недвижимости».
  • Показывающие получение кадастрового номера, если данному земельному участку этот номер ранее не был присвоен. Чаще всего потребность в оформлении кадастрового номера возникает при реализации участков, оформленных актами старого образца. Детальнее об этом вы можете почитать в нашей статье: «Присвоение кадастрового номера».
  • Кроме перечисленных могут понадобиться и иные документы, которые зависят от наличия на земельном участке каких-либо объектов недвижимости, наличия у владельца участка супруги (супруга) или присутствие иных важных обстоятельств, которые могут повлиять на реализацию сделки. 
• Подача нотариусу подготовленных документов.
• Проверка участка на наличие запретов отчуждения земли (арест, залог и т.д.).
• Непосредственное оформление договора и оплата налогов за проведенную сделку.
• Оформление правоустанавливающих документов на нового владельца (в случае необходимости).

Тут же стоит оговориться, что в процессе отчуждения земельного участка стороны сделки, как правило, стараются минимизировать для себя риски, связанные с такой сделкой, и конечно же хотят уменьшить налоги. Для этого нередко вместо договора купли-продажи земли используют договор дарения. Такой договор действительно уменьшит налог, необходимый при реализации такой сделки, но с другой стороны, он же увеличит риски для продавца, ведь в случае признания такого договора недействительным бывшему владельцу земли будет довольно сложно вернуть свои деньги, так как по документам – это был подарок, который передаётся бесплатно.

Именно поэтому так важно перед осуществлением любой гражданско-правовой сделки, особенно касающейся земельных участков, консультироваться и проверять документы у квалифицированных юристов, которые не только проверят документацию и определят законность и выгодность сделки, но и подготовят все необходимые для этого документы.

Помимо всего прочего не нужно забывать, что существуют случаи, когда и нотариус может вам отказать в проведении сделки из-за отсутствия какого-либо документа или каких-либо сведений, сомнений в действительности документов либо дееспособности лица и т.д.

Во всех перечисленных случаях для того, чтобы минимизировать негативные риски, лучше обратиться в компанию, которая имеет многолетний опыт в сфере ведения земельных вопросов, которая поможет вам избежать лишних финансовых и временных потерь при отчуждении земли.

ЮК «ЕВРОВЕКТОР» имеет 8-ми летний практический опыт работы в сфере земельного права, особенно, в вопросах отчуждения участков и минимизации налогов для сторон таких договоров. Мы сможем обойти любые «подводные камни» в договорах при реализации данных сделок, поможем разобраться с выбором способа отчуждения, наиболее выгодного именно для вас, с  порядком отчуждения земельного участка и подготовкой требуемых документов. Помимо того, мы возьмём на себя сопровождение всех этапов сделки и гарантируем ее законность. Доверьтесь нашим специалистам, которые имеют колоссальный опыт и положительные отзывы в данной сфере.

 ВНИМАНИЕ

Отчуждение земельного участка достаточно сложная процедура, проведение которой требует немалых финансовых и трудовых затрат. Если вы решили осуществить такую сделку, то вам обязательно понадобится детально изучить весь порядок отчуждения земельного участка, ознакомиться со всеми возможными выгодами и рисками, сопровождаемыми данную процедуру.

Вам нужно будет не только ознакомиться с возможными способами отчуждения земли, но и собрать кучу документов, проверить документацию контрагента, убедиться в легальности сделки и оплатить предусмотренный законодательством налог за проведение отчуждения.

Стоит заметить, что при отсутствии надлежащим образом оформленных документов для проведения сделок по отчуждению земли вы не сможете ни продать, ни купить, ни подарить, ни обменять, ни пожертвовать участок, ни отказаться от него в счет алиментов на ребенка, ни изменить размер частей в общей собственности и т.д.

Кроме того, неверно оформленные документы на отчуждение земельного участка могут повлечь за собой не только отказ нотариуса в заключении такого договора, но и признание данной сделки недействительной, а соответственно и ее расторжение со всеми вытекающими из этого последствиями, оплатами неустоек, штрафных санкций, потерей оплаченных налогов, услуг нотариуса, а в некоторых случаях и полной потери денег, полученных за участок.

Поэтому нужно быть на 100 процентов уверенным в законности сделки и правильности оформления всей требуемой документации, а для этого лучше обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в вопросах отчуждения земельных участков, имеющему немалый практический опыт работы в данной сфере.

 ДОКУМЕНТЫ

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОТЧУЖДЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 ЦЕНА

ОТЧУЖДЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА - СРОКИ И СТОИМОСТЬ УСЛУГ:

 ГАРАНТИИ

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ЕВРОВЕКТОР предоставляет услуги физическим и юридическим лицам с 2008 года. Мы развивали компанию и накапливали уважение к себе благодаря избранной концепции мощных принципов: компетентности, уверенности, законности и надежности. Клиенты компании, получающие от нас услуги, ощущают эти четыре принципа гарантий и выбирают нас надежными партнерами и достойными советниками в достижении своих намерений. Но у каждого нового клиента, как и у нас, есть цель!

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ЕВРОВЕКТОР РАЗРАБОТАЛА СИСТЕМУ МЕРОПРИЯТИЙ ГАРАНТИИ БЕЗОПАСНОСТИ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ СОГЛАШЕНИЯ:

1Заказ предварительной консультации.

2Определение со специалистом компании перечня мероприятий, необходимых для достижения целей заказчика.

3Отображение заказанных услуг и мероприятий к ним в договоре о предоставлении услуг.

4Заключение договора: в электронном виде (публичный договор) согласно законодательству об электронной коммерции или в офисе компании.

5

6Достижение поставленной цели обеими сторонами.

@  АДРЕС

ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ ЕВРОВЕКТОР

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ ЕВРОВЕКТОР В НИКОЛАЕВЕ

ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО ЮРИДИЧЕСКОЙ КОМПАНИИ ЕВРОВЕКТОР В КИЕВЕ

 КАК ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ?

 

Заказчик

 

 

ЮК ЕВРОВЕКТОР

 ВНИМАНИЕ

 Часто задаваемые вопросы

Как кооперативу получить в собственность участок, который у него в аренде в г.Одесса?

Читайте по ссылке!

Хочу подарить участок внучке во время военного положения, но кадастровый номер не присвоен?

17.06.2022