Дозвіл на будівництво (ДІАМ), Дозвіл на реконструкцію

 ВАША МЕТА

У Вас є власна земельна ділянка або право користування на неї, і при цьому Ви вирішили побудувати на ній будинок, дачу, гараж, господарську споруду чи іншу будівлю?

А може бути Ви вже є власником житлового або комерційного об'єкту нерухомості і хочете провести його реконструкцію?

В такому випадку Вам необхідно оформити ДОЗВІЛ НА БУДІВНИЦТВО/ РЕКОНСТРУКЦІЮ

 НАША ПРОПОЗИЦІЯ

ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ "ЄВРОВЕКТОР" вже більше 10 років займається отриманням всіляких дозвільних документів, у тому числі і отриманням дозволу на будівництво, реконструкцію, оформленням будівельного паспорта та багатьох інших юридичних документів.

У нашій команді працюють тільки найкращі адвокати і юристи, саме тому ми гарантуємо:

• Високу якість юридичних послуг.
• Детальні правові консультації спеціалізованими експертами саме з питань будівельного права.
• Проведення всіх підготовчих робіт для оформлення документів на будівництво або реконструкцію.
• Збирання необхідних документів, своєчасне їх надання в належні органи та інстанції у відповідності з вимогами чинного законодавства.
• Судове врегулювання питань реконструкції.
• Складання листів, протоколів, позовів та інших документів, які необхідні для захисту Замовника при виконанні будівництва/реконструкції.
• Оскарження неправомірних дій з боку ДІАМ (Державна інспекція архітектури та містобудування с 2021р.).
• Представлення інтересів Замовника в суді з питань, пов'язаних з дозволом на будівництво/реконструкцію.
• Представлення інтересів Замовника у виконавчій службі.

 ДЕТАЛЬНІШЕ

Власник ділянки або особа, у якої є документально підтверджений дозвіл на користування земельною ділянкою, має право на забудову, але дана забудова обов'язково повинна відповідати вимогам містобудівної документації. Перед тим, як почати забудову земельної ділянки необхідно отримати відповідний дозвіл на будівництво об'єкта.

Дозвіл на будівництво – це юридичний документ, який підтверджує право на виконання будівельних робіт, підключення до інженерних споруд і мереж. Дозвіл на будівництво необхідно для будівництва житлового будинку, дачі, гаража, господарських будівель, перепланування або реконструкції нежитлового приміщення і т. д.

Юридично процес будівництва та проектування об'єктів нерухомості виглядає наступним чином:

• отримання потрібних вихідних даних;
• розробка спеціальної проектної документації, а в певних випадках і проведення експертизи цієї документації;
• затвердження вищезазначеної проектної документації;
• виконання підготовчих, а також будівельних робіт;
• прийняття закінчених об'єктів в експлуатацію;
• реєстрація права власності.

Давайте детальніше розглянемо процедуру оформлення саме дозволу на будівництво. Отже, залежно від категорії складності об'єкта, дозвіл на будівництво оформляється у вигляді або будівельного паспорта, або реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт, або отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Так, наприклад, для будівництва об'єктів I-III категорії складності (присадибних, садових і дачних ділянок не вище 2 поверхів площею до 300 кв. метрів, а також господарських будівель) потрібен будівельний паспорт. При цьому, процедура оформлення будівельного паспорта є спрощеною, оскільки не вимагає обов'язкової експертизи проектної документації вищезазначених об'єктів нерухомості.

Будівельний паспорт складається з графічних і текстових матеріалів, а для його отримання потрібно розробити ескізний проект об'єкта і направити уповноваженому органу містобудування та архітектури спеціальне повідомлення про початок будівельних робіт, а також завірену копію документа на земельну ділянку. Здійснюється оформлення будівельного паспорта протягом 10 роб. днів з дня надходження необхідної заяви (повідомлення) і пакету документів, причому на безоплатній основі.

Коли мова йде про об'єкти IV-V категорії складності, то тут необхідний не будівельний паспорт, а дозвіл на виконання будівельних робіт. Щоб оформити дозвіл на будівництво об'єктів даної категорії, необхідно отримати містобудівні умови та обмеження, розробити проектну документацію, провести комплексну експертизу такої проектної документації, далі – одержати дозвіл на виконання будівельних робіт. Після цього необхідно буде ввести в експлуатацію об'єкт і отримати сертифікат відповідності.

Якщо ж Вам необхідно провести реконструкцію певного об'єкта нерухомості, тоді документом, що підтверджує дозвіл на будівництво об'єкта реконструкції, буде декларація про початок виконання будівельних робіт. Детальніше про процедуру реконструкції Ви можете прочитати в статті: «Узаконення перепланування/реконструкції».

ЮК «ЄВРОВЕКТОР» має чималий досвід в узгодженні дозволів на будівництво і реконструкцію різних об'єктів нерухомого майна. Звернувшись до нас, Ви отримаєте всеосяжну інформаційну підтримку та швидке рішення необхідного Вам питання.

Телефонуйте в ЮК «ЄВРОВЕКТОР» прямо зараз – і отримаєте безкоштовне консультування з питань будівництва об'єктів різних категорій складності.

 УВАГА

За будівельні роботи без узгодження за українським законодавством передбачена адміністративна відповідальність у вигляді штрафу. Крім того, якщо об'єкт нерухомості побудований без дозволу, то таким об'єктом неможливо повноцінно розпоряджатися: оформити право власності, продати, заповідати, подарувати і т. д.

 ДОКУМЕНТИ

ДОКУМЕНТИ, НЕОБХІДНІ ДЛЯ ОФОРМЛЕННЯ ДОЗВОЛУ НА БУДІВНИЦТВО / РЕКОНСТРУКЦІЮ

 ЦІНА

ОФОРМЛЕННЯ ДОЗВОЛУ НА БУДІВНИЦТВО / РЕКОНСТРУКЦІЮ – ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ:

Додаткові послуги:

 ГАРАНТІЯ

ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ЄВРОВЕКТОР надає послуги фізичним та юридичним особам з 2008 року. Ми розвивали компанію та накопичували повагу до себе завдяки обраній концепції потужних принципів: компетентності, впевненості, законності та надійності. Клієнти компанії, які отримують від нас послуги, відчувають ці чотири принципи гарантій та обирають нас надійними партнерами та гідними радниками у досягненні своїх намірів. Але кожен новий клієнт, як і ми, має свою мету!

ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ЄВРОВЕКТОР РОЗРОБИЛА СИСТЕМУ ЗАХОДІВ ГАРАНТІЇ БЕЗПЕКИ ПРИ УКЛАДАННІ УГОДИ:

1Замовлення попередньої консультації.

2Визначення з фахівцем компанії переліку заходів, необхідних для досягнення мети замовника.

3Відображення визначених послуг та заходів до них в договорі про надання послуг.

4Укладення договору: в електронному вигляді (публічний договір) згідно законодавства про електронну комерцію або в офісі компанії.

5

6Досягнення поставленої мети обома сторонами.

@  АДРЕСА

ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ЄВРОВЕКТОР

Запис на прийом здійснюється за наступними контактами:

Телефони:

 +38 (094) 9973105
 +38 (093) 1907047
 +38 (098) 1891818
 +38 (099) 5182838

Месенджери: WeChat ID: eurovector2008

E-mail: info@evrovektor.com

ПРЕДСТАВНИЦТВО ЮРИДИЧНОЇ КОМПАНІЇ ЄВРОВЕКТОР У МИКОЛАЄВІ

ПРЕДСТАВНИЦТВО ЮРИДИЧНОЇ КОМПАНІЇ ЄВРОВЕКТОР У КИЄВІ

 ЧАСТО ЗАПИТУВАНІ ПИТАННЯ

Доброго дня Вам, підкажіть будь ласка, можливо розпочати будівництво житлового будинку без проекту будівництва ?

Доброго дня. У мене є земельна ділянка з цільовим призначенням «для ведення садівництва», але ми хочемо з чоловіком побудувати капітальний житловий будинок на цій земельній ділянці, як це можливо зробити?

Доброго дня, маю таунхаус в селі Латовка, Одеської області, та є державний акт на 3 сотки землі біля таунхауса. За забором є маленька ділянка, ни ким не зайнята, чи можу я ії приєднати до своєї земельної ділянки?