Супровід англійською процесу купівлі нерухомості для іноземців

 ВАША МЕТА

Як іноземцю безпечно купити нерухомість в Україні у 2026 році?

Основна мета для вас - купити нерухомість в Україні (квартиру, будинок, комерційне приміщення) безпечно, прозоро та з повним розумінням кожного кроку.

На жаль, є ситуації, коли угода з купівлі нерухомості виявляється недійсною. Покупець втрачає свої заощадження і при цьому не отримує офіційних документів на придбання нерухомості. Тим більше існує ще більше ризиків, якщо покупець іноземець, який не розуміється на юридичних питаннях і не знає (або погано розуміє) українську мову.

Головні ризики для іноземця без знання мови:

• Мовний бар’єр — всі офіційні документи, договори, реєстри та спілкування з нотаріусом ведуться українською. Без професійного перекладу та супроводу легко пропустити критичні деталі, що призводить до помилок або відмови в реєстрації. Нотаріус може вимагати сертифікованого перекладача.
• Ризик шахрайства та прихованих проблем — подвійні продажі (особливо на первинному ринку), фальшиві документи, неузгоджені перепланування, борги за комуналку, судові спори чи проблеми з забудовником. Без перевірки реєстрів (Єдиний державний реєстр речових прав, судовий реєстр тощо) ви можете втратити гроші.
• Обмеження для іноземців — ви можете вільно купувати житлову та комерційну нерухомість, але сільськогосподарські землі заборонені (до референдуму). Земля під будинком/об’єктом має нюанси (неагрикультурна, в межах населених пунктів тощо).
• Війна та економічні ризики — пошкодження об’єктів, нестабільність цін, проблеми з фінансуванням, перевірка походження коштів нотаріусом. Відсутність стандартних інструментів захисту — немає звичних інспекцій/умов угоди як на Заході; розрахунки тільки через банк (гривня або дозволені валюти), прямі контакти з продавцями без масового ринку ріелторів.
• Податкові та бюрократичні нюанси — потрібен податковий номер (ІПН/РНОКПП) для іноземця, правильне оформлення платежів, сплата податків/мит (військовий збір тощо). Помилки можуть призвести до штрафів або блокування угоди.

І ви розумієте, що краще було би отримати надійного партнера, який перекладає, пояснює, перевіряє документи та захищає ваші інтереси на всіх етапах. І це не просто бажання, а реальна необхідність.

 НАША ПРОПОЗИЦІЯ

Що дає професійний супровід англійською?

• Повний due diligence — перевірка чистоти історії об’єкта, забудовника, відсутності обтяжень, судових спорів та ризиків.
• Переклад і пояснення всіх документів — ви розумієте кожен пункт договору купівлі-продажу перед підписанням.
• Підготовка та супровід на всіх етапах — від пошуку та переговорів до нотаріального посвідчення та реєстрації права власності.
• Мінімізація ризиків — робота з перевіреними нотаріусами, банками, юристами; рекомендації щодо безпечних платежів.
• Уникнення податкових наслідків для нерезидентів — ми допомагаємо правильно оформити угоду з урахуванням усіх обов’язкових платежів при покупці (1% збір до Пенсійного фонду, державне мито, послуги нотаріуса). Особливо важливо — планування майбутніх податкових наслідків: при продажу нерухомості нерезидент сплачує 18% ПДФО + 5% військовий збір (якщо немає пільги). Пільга 0% можлива один раз на рік при продажу житлового об’єкта, що перебував у власності понад 3 роки. Ми пояснюємо, як правильно фіксувати витрати на придбання, уникати зайвих податків та оптимізувати оподаткування при перепродажі.
• Комфорт для нерезидента — можливість дистанційного оформлення через довіреність (з апостилем/консульством), онлайн-консультації.

З нами ви уникаєте типових пасток, економите час та нерви, отримуєте юридично чисту нерухомість з мінімальними ризиками. Якщо ви плануєте покупку — звертайтесь за детальною консультацією. Ми зробимо процес прозорим і безпечним саме для вас.

 НАМ ДОВІРЯЮТЬ

 ДОКУМЕНТИ

Для можливості купівлі нерухомості іноземцю потрібні певні документи. Ось готовий перелік документів для цього.

Усі іноземні документи повинні бути з апостилем та перекладом.

Рекомендується повний юридичний супровід для перевірки чистоти об’єкта.

 ЦІНА

Супровід англійською процесу купівлі нерухомості для іноземців

Первинна консультація - 8 000 грн.

Остаточна вартість визначається після первинної консультації в залежності від обраного об'єму послуг.

Багато іноземців відзначають, що наші ціни є одними з найбільш адекватних на ринку при такому рівні сервісу та успішності. Ви завжди знаєте, за що платите — ніяких сюрпризів.

Залиште заявку — обговоримо формат співпраці та підберемо оптимальний варіант супроводу

Замовити

@  АДРЕСА

ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ЄВРОВЕКТОР

Запис на прийом здійснюється за наступними контактами:

Телефони:

 +38 (094) 9973105
 +38 (093) 1907047
 +38 (098) 1891818
 +38 (099) 5182838

Месенджери: WeChat ID: eurovector2008

E-mail: [email protected]